『仲介手数料』
について説明します。
仲介手数料とは不動産購入の際にかかる諸費用の一つで
不動産仲介業者にお支払い頂く費用です。
計算式として
成約価格×3％＋6万円×消費税
が計算式となっています。
新築戸建 3000万円 購入の場合
3000万円×3％＋6万円×消費税（10%）＝1,056,000円
105,6万円が諸経費として発生するのです。
この105,6万円を無料にできるケースがあります。
この仲介手数料ですが
新築戸建の場合（物件によります）は
売主業者様から下記のように仲介業者に仲介手数料を支払って頂けます。
①
売主様→仲介業者 仲介手数料 ＝105,6万円
買主様→仲介業者 仲介手数料 ＝105,6万円
仲介業者報酬額合計 ＝211,2万円
②
売主様→仲介業者 仲介業者＝105,6万円
買主様→仲介業者 仲介手数料＝無料
仲介業者報酬額合計 ＝105,6万円
上記の②のパターンで取引してくれる不動産業者から
購入することで大きな諸費用を削減できるのです。
費用がかからなくてもサービスに変わりはありません。
私自身、大手不動産業者で①のパターンでの
取引しか基本できませんでした。
しかし、サービスレベルが変わるということは
ないのが不動産業界の現状だと感じています。
少しでもお得に購入して頂き喜んで頂けるように
弊社では新築戸建と一部の中古戸建、中古マンション、売地に関しては
購入者の仲介手数料を無料にて取引させて頂きます。
