不動産売却をスムーズに実現するために大切な要素のひとつとして挙げられるのが「売却物件に対する情報をきちんと出して、買い手に安心・納得してもらうこと」です。
今回はそのためにおすすめしたい「インスペクション」について、概要やメリット、費用の目安などを解説していきます。
インスペクションとは？なぜこれが不動産売却におすすめなのか？
英単語のインスペクションとは「調査」「検査」「視察」「査察」という意味を持つ言葉ですが、不動産売買市場におけるインスペクションとは「売却する不動産の建物の現況調査・診断」のことを指します。
「不動産売却をする場合はインスペクションを必ず実施しなければいけない」というわけではありません。
しかし、インスペクションの実施の有無と、実施した場合はその結果を重要事項説明書に記すことが法的に義務化されています。
インスペクションを実施して重要事項説明書にその結果を記されていれば、買い手にとっては「物件の状態をきちんと知ったうえで買える」という安心感があるため、売主に対する信頼感も高まりやすいのです。
不動産売却活動を始める前のタイミングでぜひ、インスペクションを受けておきましょう！
インスペクションを受けることで受けられる不動産売却のメリット
インスペクションを受けておくと「インスペクションを受けていない競合物件よりも不動産売却が有利になりやすい」という大きなメリットがあります。
同じような条件の競合物件だけれど、ひとつは物件の状態を把握できるインスペクションを実施済みで、もうひとつはやっていない…となると、買い手が安心感を重視してインスペクション実施済みの物件のほうを選ぶ可能性は高いですよ。
また売主にとっても「インスペクションの結果を見て納得してもらったうえで購入してもらえるため、売却後のトラブルが起こるリスクが低くなる」というメリットがあります。
不動産売却前のインスペクション実施！気になるその費用
不動産売却前にインスペクションを受けておくことには大きなメリットがありますが、やはり気になるのは「インスペクションにどれだけの費用がかかるのか」ですよね。
その費用相場はマンションであればおおむね5万円前後、一戸建ては一般的な広さであれば4.5万円～7万円の範囲内でおさまる可能性が高いでしょう。
もちろん「かなり広い一戸建て」となるとこの相場を超える可能性もありますので、あくまで参考程度と考えてください。
まとめ
今回は不動産売却を検討している方にぜひおすすめしたいインスペクションについて解説しました。
費用は多少かかりますが、買主だけでなく売主にとってもメリットがあるものですから、不動産売却前にはぜひインスペクションを受けておきましょう。
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