【新築戸建 仲介手数料無料 or 現金プレゼント】について
詳しくまとめました！
LINE不動産では、草加市をはじめ、八潮市など日本全国の、新築戸建てをご購入の際にかかる仲介手数料を無料でご案内しております！
Q. 仲介手数料無料サービスと、現金プレゼントの違いは？
「仲介手数料無料サービス」では、新築戸建てご購入の際の仲介手数料全額を無料にいたします。
「現金プレゼント」では、仲介手数料をお支払いいただき（ローンに組み込み可）既定の金額の
現金をプレゼントする仕組みになります。
●仲介手数料分をローンに組み込み、現金をお手元に残す
●仲介手数料分を無料にし、諸費用総額を減らす
という違いがあります。
お客様のご都合の良い方法をご選択いただけます。
Q. 現金プレゼントはいらないので、仲介手数料を無料にしてもらいたい。
可能です。その場合は仲介手数料分を住宅ローンに組み入れず、仲介手数料のお支払を無くします。
Q. 仲介手数料を住宅ローンで支払った場合の毎月の負担額は？
100万円を35年で払うと、毎月約3,000円前後のお支払いになります。
Q. プレゼントの金額はいくらになりますか？
物件価格により異なります。
3,000万円以上 100万円プレゼント
2,000万円以上、3,000万円以下 80万円プレゼント
2,000万円以下 50万円プレゼント
※決済（引き渡し）後のお支払になります。
Q. 手数料は必要ですか？
手数料はいただいておりません。
Q. LINE不動産の利益はあるのですか？
売主様からも手数料をいただけます。
利益をお客様に還元することをモットーとしております。
Q. どんな物件でも取り扱い可能なのですか？
はい。草加市をはじめ、世の中で売られている新築住宅の多くが取り扱い可能です。
Q. 物件を決めてから相談したほうがいいですか？
いいえ。そんなことはございません。
LINE不動産がお客様のご要望を聞いた上でベストな物件をご案内させていただきます。
Q. 現地を見てから相談した方がいいですか？
いいえ。そんなことはございません。
お目当ての物件がございましたら、現地を見られる前に弊社にご連絡ください。
Q. 現地を見たい場合にどうすれば？
弊社にお電話、メール、LINEなど、ご都合の良い方法でご連絡ください
Q. 他の業者さんに紹介された物件でも大丈夫ですか？
業界のルールがございますので絶対とは言えませんが、まずはお問合せください。
Q. 現地に他の不動産業者が待機している物件も扱えますか？
可能です。
Q. 非公開の物件って取り扱えますか？
はい。可能です。
Q. 立地が決まっているので、ネットに公開される前に物件情報が欲しい
お任せください。水面下の情報から物件を引き出します。
Q. 手持ち資金が少ないのですが・・・
問題ございません。手持ち資金をできる限り使わない形でのご購入をアレンジさせていただきます。
Q. ネットに出ている物件は、いくら値引き可能かわかりますか？
はい。最終的に「購入の申し込みをするので〇〇万円値引きをしてください」と交渉するので、
申し込み前の値引き額は予想ということでお答えしております。
Q. 総額でいくらかかるのですか？
物件価格を2,500万円とした場合の例になります。
申込金 約300,000円 ※金額は売主によって変動
表示登記 約70,000円 ※ローンに組み込み可
所有権保存登記 約30,000円 ※ローンに組み込み可
所有権移転登記 約150,000円 ※ローンに組み込み可
抵当権設定登記 約40,000円 ※ローンに組み込み可
ローン保証料 約400,000円 ※ローンに組み込み可、金利上乗せにすれば不要
融資手数料（銀行） 30,000円
契約書印紙代 15,000円 ※ローンに組み込み可
固定資産税清算金 約50,000円 ※ローンに組み込み可
火災保険料10年 約120,000円 ※ローンに組み込み可 年払いにすると不要
仲介手数料（３％＋６万円） 870,000円 全額無料or80万円プレゼント
Q. オプション工事は契約までに決める必要がありますか？
いいえ、ご契約後に決めて頂いて結構です。
Q.引っ越し屋さんを紹介していただけるのでしょうか？
はい。安心作業をリーズナブルな料金で提供している引っ越し業者をご紹介いたします。
草加市新築戸建ては仲介手数料無料！
ポータルサイトで見つけた物件も対象になる場合がございます。
お気軽にお問合せください。
