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角部屋はなぜ売れる?角部屋のマンションを売却するうえで知っておくポイント

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角部屋はなぜ売れる?角部屋のマンションを売却するうえで知っておくポイント

カテゴリ:売却

人気と言われているマンションの角部屋。


角部屋を売却するのであれば、できるだけ高く売りたいですよね。
この記事では、「角部屋が人気と言われている本当の理由」と「角部屋を高く売却するポイント」をご紹介します!

マンションで角部屋が人気の理由

マンションの賃貸物件や売買では、やはり角部屋が人気ですよね。
ここではマンションの角部屋が人気な理由を3つご紹介します。

●日当たりが良い

角部屋は部屋の2面が外部に面するため、他の部屋と比べると、日当たりが良いです。
また日照時間も長くなりやすいです。
そのため、日中は暖かい日が差し込むので、開放的な気分になることができます。

●眺望が良い

前述したとおり、角部屋は部屋の2面が外部に面します。
そのため、他の部屋と比べると、開口部が広くなるので高層階であれば景色が綺麗でしょう。
場合によっては花火大会や自然のながめが見れるので、楽しむことができます。

●風通しが良い

角部屋は他の部屋と比べて、窓が多いです。
そのため、風の通り道を作ることができます。
風通しが良いと、部屋に湿気がこもりにくくなるので、カビなども生えづらいです。

マンションの角部屋を売却するときのポイント

これだけ人気のある角部屋は、売却の際できるだけ高い値段で売却したいですよね。
ここでは、角部屋物件を高くで売却するポイントを2つご紹介します。


●内覧の際にさまざまな工夫をする

角部屋を高値で売却したい場合は内覧の際に掃除や破損部分の修理など工夫をする必要があります。
角部屋は人気があるからといって、内覧のときに汚かったり破損していたりすると、購入してもらうことはできません。
また、大幅な値下げ交渉をされる可能性もあります。
そうならないためにも、内覧の際にはさまざまな工夫が必要です。


●デメリットをフォローする

角部屋にも場所によって眺望が悪いなどのデメリットはあります。
そのため、買主の購買意欲を下げないためにも、デメリットをフォローする必要があります。
購入する前の内覧は基本的に不動産会社がおこなうので、信頼できる不動産会社にお願いしましょう。

まとめ

マンションの角部屋はとても人気な物件です。
そのため、物件にもよりますがすぐに売却が決まる場合がほとんどです。
今回ご紹介した2つのポイントをうまく駆使したり、メリットを最大限にアピールすることも大切です。
売却する前は、信頼できる不動産会社かどうかきちんと調べてから任せるようにしましょう。


 

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